砸4400萬買辦公室！吳淡如「一招省下700萬」成功入手　自爆2秘訣「一詞是大忌」買房授用終生

吳淡如除了是作家、主持人，也是投資理財專家，前陣子才因為關於AI繪圖的發言引起爭議，甚至一度傳出她臉書無故被關閉的消息，幸好不到一天就順利恢復，不過她似乎並未受到影響，最近在節目上大方分享她新入手的辦公室，還透露她大砍700萬的殺價秘訣！

圖片來源：吳淡如臉書

Advertisements

據《中時新聞》報導，吳淡如曾邀請YouTuber「Joeman」來開箱自己位於台北的8000萬書房，而她除了在台灣擁有幾間房子外，對於投資國外房產也相當有一套，也開箱過她位於日本的透天小豪宅，還笑稱自己是「富可敵國」。而相當有理財頭腦的吳淡如雖然有錢，但她強調：「我買房子我鐵定是殺價的！」近日還上《好房網》大談殺價策略，透露近期買了一間辦公室，當時賣家開價4400多萬，但卻被她輕輕鬆鬆以3700萬入手！

圖片來源：吳淡如臉書

Advertisements

圖片來源：《好房網》

她透露買房時有兩個殺價的時間點，第一種狀況例如今年的升息，因為利息可能高過房租，所以投資客會急於脫手，在這個時機出手就非常好殺價。另一種狀況則是賣家已經搬到新房裡，急於將舊屋賣出脫手，而她這次大砍700萬入手的新辦公室，就是遇到後者，「這種狀況超級好談」！

圖片來源：《好房網》

Advertisements

圖片來源：吳淡如臉書

吳淡如還表示，議價時最忌諱用「打折折數」來談，例如「給我打八折、打幾折」這類用詞是大忌，會被人翻白眼，她會先出價，再看對方的反應，也可以看仲介收不收斡旋金，如果仲介嘴上說砍太多，但還是收下斡旋金，就大約知道價格其實離的不遠！

Advertisements

圖片來源：吳淡如臉書

圖片來源：吳淡如臉書

吳淡如另外透露，她前陣子本來看中另一間房子，但因為雙方沒達成共識，最後不了了之，她的斡旋金也忘了拿回來…過了兩個月對方突然願意成交，吳淡如也不想買了，因為她認為兩個月內賣家態度不一致，明顯是市場熱度不同，所以時間點非常重要，「大家都在加價的時間點，可是人類好喜歡跟人家搶」，最後呼籲大家買房子時要守住底價，像她就從不加價，守住最後防線，別被外界影響！

圖片來源：吳淡如臉書

圖片來源：吳淡如臉書https://www.youtube.com/embed/_xSOsbUa0xs?version=3&feature=player_embedded

影片來源：好房網

資料來源：中時新聞