天花板.「有灰塵」、浴室發霉 租客控房東刁難扣押金

桃園一名夏小姐指控住了3年的房子，打掃乾淨後，在退租點交時遭房東百般刁難，包括入住前原本就有的牆貼，潮濕撕掉後留痕跡，房東要求重新粉刷，前後共漆了2次，後來又說天花板有灰塵、浴室有黴菌，甚至連平常不知道可以掀開的廚房擋水條，也被房東刻意撕開說裡頭都發黴了。

投訴租客vs.房東：「如果你們不能好好保護我們的財產，我們怎麼把押金退還給你們，（我們沒有好好保護，你現在看到哪一樣東西是不能用的 。）」租客控訴住了3年的房子打掃乾淨後，在退租點交時，從天花板、鞋櫃到浴室全被房東百般刁難。

投訴租客：「我一直覺得房東太太，他一直要我們給他全新的，要一塵不染。」

房東：「你們會讓我覺得你們是在掩飾，為什麼不告訴我說這邊已經發黴了。」退租前房屋有沒有回復原狀，房東、租客各執一詞，桃園一名夏小姐控訴，入住前就有的牆貼，因為潮濕撕掉後有痕跡，房東要求重新粉刷，第一次漆說刷得不均勻，又再漆第二次，後來還刁難其他細節，包含天花板上有灰塵，鞋櫃有半個1元硬幣大小的脫皮，還有浴室發黴，地震造成磁磚裂痕，讓他不滿認為這些不是租客承擔，押金28000元房東也還沒歸還。

投訴租客夏小姐：「天花板下面橫梁的灰塵，他就故意爬到床上，去摸肉眼都看不到的灰塵，他就覺得這個太髒。」就連廚房檯面的擋水條，租客指控點交時也被房東撕開，說裡面發黴，但平時根本不知道這可以掀開來。

律師劉韋廷：「這個時候不能夠要求房客，必須回復到3年前沒使用過的狀況，除非今天房東可以舉證房客，有透過人為的惡意碰壞。」律師提到只要房客沒有違反租約，房東就應該正常退還押金，這回房東遭指控，退租前各個細節百般刁難，租客夏小姐現在只希望能拿回押金，盡快結束這場糾紛。